Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 18

9761LV Eelde

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.001
+23,5%
[ € 547.361 – € 696.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.589[ € 594.767 – € 657.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 18 in Eelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.001 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.321Sinds mei +1,9%
+€ 118.44012 maanden +23,5%
+€ 97.08612 mnd vs. NL +19,3%
Fluitekruid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.001 voor Fluitekruid 18 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 18 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.589. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.001.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 18
€ 630.589[ € 594.767 – € 657.374 ]
Verkoper houdt over€ 622.403−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.351+€ 14.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.403

Wat is de vraagprijs?

Fluitekruid 18 in Eelde staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs Fluitekruid 18
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 660.577[ € 324.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 18 adviseren wij in een bod van € 630.589, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.001+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.589+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.118+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 18 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 18 in Eelde bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 622.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.001
Verwachte verkoopprijs€ 630.589
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 348.423
Straatbeeld van Hoofdweg 30a, 9761EH Eelde
Hoofdweg 30a
1910 · 101 m²
€ 426.580
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 572.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.001 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 18 in Eelde.

Wat is Fluitekruid 18 in Eelde waard?
Fluitekruid 18 in Eelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.001 (bandbreedte € 547.361 – € 696.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Fluitekruid 18 in Eelde?
Fluitekruid 18 in Eelde staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 18 in Eelde?
Voor Fluitekruid 18 adviseren wij een bod van € 630.589 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 18 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 18 in Eelde bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 18 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 18 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 118.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 18 ligt rond € 622.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 18?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.