Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerhorn 17, 9761GG Eelde

Woningwaarde Westerhorn 17

9761GG Eelde

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.797
+24,7%
[ € 440.701 – € 560.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.198[ € 484.358 – € 535.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhorn 17 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.797 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.115Sinds september +1,9%
+€ 99.06912 maanden +24,7%
+€ 83.50612 mnd vs. NL +20,8%
Westerhorn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.797 voor Westerhorn 17 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhorn 17 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.198. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.797.

Verwachte verkoopprijs Westerhorn 17
€ 508.198[ € 484.358 – € 535.343 ]
Verkoper houdt over€ 501.358−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.512+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.358

Wat is de vraagprijs?

Westerhorn 17 in Eelde staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Vraagprijs Westerhorn 17
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhorn 17 adviseren wij in een bod van € 508.198, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.797+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.198+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.608+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhorn 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhorn 17 in Eelde bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 500.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhorn 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.797
Verwachte verkoopprijs€ 508.198
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.797 zit Westerhorn 17 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerhorn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhorn 17 in Eelde.

Wat is Westerhorn 17 in Eelde waard?
Westerhorn 17 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.797 (bandbreedte € 440.701 – € 560.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Westerhorn 17 in Eelde?
Westerhorn 17 in Eelde staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhorn 17 in Eelde?
Voor Westerhorn 17 adviseren wij een bod van € 508.198 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhorn 17 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhorn 17 in Eelde bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhorn 17 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhorn 17 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 99.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhorn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Westerhorn 17 ligt rond € 500.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhorn 17?
Huishoudens in de buurt van Westerhorn 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.