Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde

Woningwaarde Drostweg 54

9761CR Eelde

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.423
+23,5%
[ € 306.612 – € 390.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.666[ € 325.533 – € 359.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.277[ € 336.601 – € 372.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostweg 54 in Eelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.423 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.342Sinds mei +1,9%
+€ 66.34612 maanden +23,5%
+€ 54.38412 mnd vs. NL +19,3%
Drostweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.423 voor Drostweg 54 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostweg 54 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.277. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.423.

Verwachte verkoopprijs Drostweg 54
€ 354.277[ € 336.601 – € 372.032 ]
Verkoper houdt over€ 349.130−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.513+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostweg 54 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Drostweg 54
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 342.666[ € 325.533 – € 359.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 660.577[ € 324.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostweg 54 adviseren wij in een bod van € 354.277, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.666 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.423+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.277+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.991+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 342.666 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostweg 54 in Eelde bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 348.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.423
Verwachte verkoopprijs€ 354.277
Verwachte vraagprijs€ 342.666
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 30a, 9761EH Eelde
Hoofdweg 30a
1910 · 101 m²
€ 426.580
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 572.040
Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde
Zwanebloem 16
1997 · 226 m²
€ 789.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.423 is Drostweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Drostweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostweg 54 in Eelde.

Wat is Drostweg 54 in Eelde waard?
Drostweg 54 in Eelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.423 (bandbreedte € 306.612 – € 390.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostweg 54 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Drostweg 54 in Eelde is in juni 2026 € 342.666 (bandbreedte € 325.533 – € 359.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostweg 54 in Eelde?
Voor Drostweg 54 adviseren wij een bod van € 354.277 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostweg 54 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Drostweg 54 in Eelde bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostweg 54 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostweg 54 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 66.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Drostweg 54 ligt rond € 348.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostweg 54?
Huishoudens in de buurt van Drostweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.