Huiswaardemeter

Woningwaarde Knottenplat 53

9761BW Eelde

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.213
+23,5%
[ € 338.107 – € 430.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.450[ € 371.932 – € 411.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Knottenplat 53 in Eelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.213 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.993Sinds mei +1,9%
+€ 73.16112 maanden +23,5%
+€ 59.97012 mnd vs. NL +19,3%
Knottenplat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.213 voor Knottenplat 53 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knottenplat 53 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.450. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.213.

Verwachte verkoopprijs Knottenplat 53
€ 390.450[ € 371.932 – € 411.082 ]
Verkoper houdt over€ 384.905−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.409+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.905

Wat is de vraagprijs?

Knottenplat 53 in Eelde staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Vraagprijs Knottenplat 53
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 660.577[ € 324.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knottenplat 53 adviseren wij in een bod van € 390.450, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.213+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.450+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.973+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knottenplat 53 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knottenplat 53 in Eelde bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 384.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knottenplat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.213
Verwachte verkoopprijs€ 390.450
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 348.423
Straatbeeld van Hoofdweg 30a, 9761EH Eelde
Hoofdweg 30a
1910 · 101 m²
€ 426.580
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 572.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.213 is Knottenplat 53 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Knottenplat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knottenplat 53 in Eelde.

Wat is Knottenplat 53 in Eelde waard?
Knottenplat 53 in Eelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.213 (bandbreedte € 338.107 – € 430.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Knottenplat 53 in Eelde?
Knottenplat 53 in Eelde staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Knottenplat 53 in Eelde?
Voor Knottenplat 53 adviseren wij een bod van € 390.450 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knottenplat 53 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Knottenplat 53 in Eelde bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knottenplat 53 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knottenplat 53 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 73.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knottenplat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Knottenplat 53 ligt rond € 384.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knottenplat 53?
Huishoudens in de buurt van Knottenplat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.