Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhorn 11

9761GG Eelde

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.002
+24,7%
[ € 696.962 – € 887.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.918[ € 745.672 – € 824.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.150[ € 759.094 – € 838.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhorn 11 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.002 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.415Sinds september +1,9%
+€ 156.67612 maanden +24,7%
+€ 132.06312 mnd vs. NL +20,8%
Westerhorn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.002 voor Westerhorn 11 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhorn 11 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.150. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.002.

Verwachte verkoopprijs Westerhorn 11
€ 799.150[ € 759.094 – € 838.999 ]
Verkoper houdt over€ 789.109−€ 10.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.283+€ 18.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhorn 11 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhorn 11
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 784.918[ € 745.672 – € 824.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhorn 11 adviseren wij in een bod van € 799.150, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.918 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.002+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.150+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.108+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhorn 11 zal in bij een vraagprijs van € 784.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhorn 11 in Eelde bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 792.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhorn 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.002
Verwachte verkoopprijs€ 799.150
Verwachte vraagprijs€ 784.918
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. J.G. Legroweg 83, 9761TB Eelde
Burg. J.G. Legroweg 83
1904 · 191 m²
€ 727.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhorn 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.002 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerhorn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhorn 11 in Eelde.

Wat is Westerhorn 11 in Eelde waard?
Westerhorn 11 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.002 (bandbreedte € 696.962 – € 887.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhorn 11 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Westerhorn 11 in Eelde is in oktober 2026 € 784.918 (bandbreedte € 745.672 – € 824.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhorn 11 in Eelde?
Voor Westerhorn 11 adviseren wij een bod van € 799.150 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhorn 11 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhorn 11 in Eelde bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhorn 11 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhorn 11 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 156.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhorn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Westerhorn 11 ligt rond € 792.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhorn 11?
Huishoudens in de buurt van Westerhorn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.