Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelweg 3

9761JB Eelde

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.593
+24,7%
[ € 452.842 – € 576.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.038[ € 481.686 – € 532.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.260[ € 496.137 – € 548.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelweg 3 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.593 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.366Sinds september +1,9%
+€ 101.79812 maanden +24,7%
+€ 85.80612 mnd vs. NL +20,8%
Händelweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.593 voor Händelweg 3 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelweg 3 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.260. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.593.

Verwachte verkoopprijs Händelweg 3
€ 522.260[ € 496.137 – € 548.362 ]
Verkoper houdt over€ 515.265−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.855+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelweg 3 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Händelweg 3
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 507.038[ € 481.686 – € 532.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelweg 3 adviseren wij in een bod van € 522.260, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.038 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.593+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.260+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.373+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 507.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelweg 3 in Eelde bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 514.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.593
Verwachte verkoopprijs€ 522.260
Verwachte vraagprijs€ 507.038
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 576.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.593 zit Händelweg 3 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Händelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelweg 3 in Eelde.

Wat is Händelweg 3 in Eelde waard?
Händelweg 3 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.593 (bandbreedte € 452.842 – € 576.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelweg 3 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Händelweg 3 in Eelde is in oktober 2026 € 507.038 (bandbreedte € 481.686 – € 532.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelweg 3 in Eelde?
Voor Händelweg 3 adviseren wij een bod van € 522.260 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelweg 3 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Händelweg 3 in Eelde bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelweg 3 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelweg 3 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 101.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Händelweg 3 ligt rond € 514.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelweg 3?
Huishoudens in de buurt van Händelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.