Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortstukken 24

9761JT Eelde

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.824
+24,7%
[ € 314.005 – € 399.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.739[ € 333.202 – € 368.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.015[ € 344.864 – € 381.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortstukken 24 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.824 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.495Sinds september +1,9%
+€ 70.58812 maanden +24,7%
+€ 59.49912 mnd vs. NL +20,8%
Voortstukken 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.824 voor Voortstukken 24 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortstukken 24 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.824.

Verwachte verkoopprijs Voortstukken 24
€ 363.015[ € 344.864 – € 381.166 ]
Verkoper houdt over€ 357.772−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.425+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortstukken 24 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Voortstukken 24
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 350.739[ € 333.202 – € 368.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortstukken 24 adviseren wij in een bod van € 363.015, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.739 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.824+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.015+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.166+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortstukken 24 zal in bij een vraagprijs van € 350.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortstukken 24 in Eelde bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortstukken 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.824
Verwachte verkoopprijs€ 363.015
Verwachte vraagprijs€ 350.739
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistukken 32, 9761JZ Eelde
Kooistukken 32
1989 · 123 m²
€ 446.284
Straatbeeld van Kooistukken 16, 9761JZ Eelde
Kooistukken 16
1989 · 119 m²
€ 385.564
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 351.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.824 is Voortstukken 24 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voortstukken 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortstukken 24 in Eelde.

Wat is Voortstukken 24 in Eelde waard?
Voortstukken 24 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.824 (bandbreedte € 314.005 – € 399.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortstukken 24 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Voortstukken 24 in Eelde is in oktober 2026 € 350.739 (bandbreedte € 333.202 – € 368.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortstukken 24 in Eelde?
Voor Voortstukken 24 adviseren wij een bod van € 363.015 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortstukken 24 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Voortstukken 24 in Eelde bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortstukken 24 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortstukken 24 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 70.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortstukken 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Voortstukken 24 ligt rond € 356.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortstukken 24?
Huishoudens in de buurt van Voortstukken 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.