Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 19

9761LV Eelde

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.545
+24,7%
[ € 671.920 – € 855.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.360[ € 718.542 – € 794.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.799[ € 732.194 – € 809.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 19 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.545 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.897Sinds september +1,9%
+€ 151.04612 maanden +24,7%
+€ 127.31712 mnd vs. NL +20,8%
Fluitekruid 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.545 voor Fluitekruid 19 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 19 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.799. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.545.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 19
€ 770.799[ € 732.194 – € 809.267 ]
Verkoper houdt over€ 761.070−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.365+€ 17.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 19 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 19
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 756.360[ € 718.542 – € 794.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 19 adviseren wij in een bod van € 770.799, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.360 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.545+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.799+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.339+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 19 zal in bij een vraagprijs van € 756.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 19 in Eelde bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 763.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.545
Verwachte verkoopprijs€ 770.799
Verwachte vraagprijs€ 756.360
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 11, 9761LV Eelde
Fluitekruid 11
2001 · 225 m²
€ 752.826
Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde
Zwanebloem 16
1997 · 226 m²
€ 795.890
Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.545 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 19 in Eelde.

Wat is Fluitekruid 19 in Eelde waard?
Fluitekruid 19 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.545 (bandbreedte € 671.920 – € 855.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 19 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 19 in Eelde is in oktober 2026 € 756.360 (bandbreedte € 718.542 – € 794.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 19 in Eelde?
Voor Fluitekruid 19 adviseren wij een bod van € 770.799 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 19 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 19 in Eelde bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 19 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 19 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 151.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 19 ligt rond € 763.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 19?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.