Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. J.G. Legroweg 66, 9761TD Eelde

Woningwaarde Burg. J.G. Legroweg 66

9761TD Eelde

290 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.488
+23,5%
[ € 777.469 – € 989.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.955[ € 833.107 – € 920.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.070[ € 845.604 – € 934.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 883.488 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.080Sinds mei +1,9%
+€ 168.23212 maanden +23,5%
+€ 137.90112 mnd vs. NL +19,3%
Burg. J.G. Legroweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.488 voor Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.070. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 883.488.

Verwachte verkoopprijs Burg. J.G. Legroweg 66
€ 890.070[ € 845.604 – € 934.615 ]
Verkoper houdt over€ 879.029−€ 11.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.021+€ 19.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. J.G. Legroweg 66
Onder gem. in EeldeBoven gem.
€ 876.955[ € 833.107 – € 920.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Eelde
€ 660.577[ € 324.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. J.G. Legroweg 66 adviseren wij in een bod van € 890.070, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 876.955 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.488+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.070+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.574+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. J.G. Legroweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 876.955 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 883.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. J.G. Legroweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte1.600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.488
Verwachte verkoopprijs€ 890.070
Verwachte vraagprijs€ 876.955
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtOosterbroek en vliegveld→
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbroek en vliegveld besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (16%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Oosterbroek en vliegveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbroek en vliegveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. J.G. Legroweg 83, 9761TB Eelde
Burg. J.G. Legroweg 83
1904 · 191 m²
€ 721.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. J.G. Legroweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.488 duidelijk in het hogere segment van Oosterbroek en vliegveld. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg. J.G. Legroweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde.

Wat is Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde waard?
Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.488 (bandbreedte € 777.469 – € 989.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbroek en vliegveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde is in juni 2026 € 876.955 (bandbreedte € 833.107 – € 920.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde?
Voor Burg. J.G. Legroweg 66 adviseren wij een bod van € 890.070 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde bedragen € 4.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. J.G. Legroweg 66 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 168.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. J.G. Legroweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbroek en vliegveld is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Burg. J.G. Legroweg 66 ligt rond € 883.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. J.G. Legroweg 66?
Huishoudens in de buurt van Burg. J.G. Legroweg 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbroek en vliegveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.