Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Borchlaan 12

9766TW Eelderwolde

283 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.715
+24,7%
[ € 1.073.349 – € 1.366.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.211.357[ € 1.150.789 – € 1.271.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.228.131[ € 1.166.900 – € 1.289.732 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Borchlaan 12 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.715 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.200Sinds september +1,9%
+€ 241.28712 maanden +24,7%
+€ 203.38212 mnd vs. NL +20,8%
ter Borchlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.715 voor ter Borchlaan 12 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Borchlaan 12 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.228.131. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.715.

Verwachte verkoopprijs ter Borchlaan 12
€ 1.228.131[ € 1.166.900 – € 1.289.732 ]
Verkoper houdt over€ 1.213.372−€ 14.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.844+€ 26.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.228.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.213.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Borchlaan 12 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.211.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs ter Borchlaan 12
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 1.211.357[ € 1.150.789 – € 1.271.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Borchlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.228.131, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.211.357 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.715+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.228.131+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.289.538+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Borchlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.211.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Borchlaan 12 in Eelderwolde bedragen € 6.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.965
OZB€ 75
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.147.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Borchlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte939 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.715
Verwachte verkoopprijs€ 1.228.131
Verwachte vraagprijs€ 1.211.357
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eelderwolde
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eelderwolde besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.860 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eelderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eelderwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Plojterlaan 30, 9766PL Eelderwolde
Willem Plojterlaan 30
2007 · 192 m²
€ 808.015
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 826.934
Straatbeeld van Jan Warmoltslaan 11, 9766PA Eelderwolde
Jan Warmoltslaan 11
2009 · 148 m²
€ 801.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.219.715 ligt ter Borchlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Eelderwolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over ter Borchlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Borchlaan 12 in Eelderwolde.

Wat is ter Borchlaan 12 in Eelderwolde waard?
ter Borchlaan 12 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.715 (bandbreedte € 1.073.349 – € 1.366.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eelderwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Borchlaan 12 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van ter Borchlaan 12 in Eelderwolde is in oktober 2026 € 1.211.357 (bandbreedte € 1.150.789 – € 1.271.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Borchlaan 12 in Eelderwolde?
Voor ter Borchlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.228.131 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Borchlaan 12 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van ter Borchlaan 12 in Eelderwolde bedragen € 6.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.965 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Borchlaan 12 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Borchlaan 12 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 241.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Borchlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eelderwolde is € 933.000. De geschatte marktwaarde van ter Borchlaan 12 ligt rond € 1.219.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Borchlaan 12?
Huishoudens in de buurt van ter Borchlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eelderwolde heeft 100% van de woningen zonnepanelen.