Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweerdeneiland 7

9766VA Eelderwolde

Te koop
390 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.902.711
+23,5%
[ € 1.674.386 – € 2.131.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.889.000[ € 1.794.550 – € 1.983.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.916.875[ € 1.821.468 – € 2.013.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.902.711 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34.631Sinds mei +1,9%
+€ 362.30912 maanden +23,5%
+€ 296.98612 mnd vs. NL +19,3%
Zweerdeneiland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.902.711 voor Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.916.875. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.902.711.

Verwachte verkoopprijs Zweerdeneiland 7
€ 1.916.875[ € 1.821.468 – € 2.013.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.894.539−€ 22.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.957.363+€ 40.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.916.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.894.539

Wat is de vraagprijs?

Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde staat in te koop voor € 1.889.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Vraagprijs Zweerdeneiland 7
Onder gem. in buurt Ter BorchBoven gem.
€ 1.889.000[ € 1.794.550 – € 1.983.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Borch
€ 1.144.800[ € 795.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweerdeneiland 7 adviseren wij in een bod van € 1.916.875, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.889.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.902.711+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.916.875+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.012.719+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweerdeneiland 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.889.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde bedragen € 9.382 per maand bij een woningwaarde van € 1.902.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 951.000€ 2.854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.305
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.349.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweerdeneiland 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte390 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.902.711
Verwachte verkoopprijs€ 1.916.875
Vraagprijs€ 1.889.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 13, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 13
2007 · 154 m²
€ 649.643
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 820.156
Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 835.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweerdeneiland 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.902.711 duidelijk in het hogere segment van Ter Borch. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zweerdeneiland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde.

Wat is Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde waard?
Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.902.711 (bandbreedte € 1.674.386 – € 2.131.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de vraagprijs van Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde?
Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde staat in juni 2026 te koop voor € 1.889.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde?
Voor Zweerdeneiland 7 adviseren wij een bod van € 1.916.875 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde bedragen € 9.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.902.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.305 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 438 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweerdeneiland 7 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 362.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweerdeneiland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Zweerdeneiland 7 ligt rond € 1.902.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweerdeneiland 7?
Huishoudens in de buurt van Zweerdeneiland 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).