Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbinkseiland 25

9766VM Eelderwolde

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.513
+24,7%
[ € 841.731 – € 1.071.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.348[ € 902.831 – € 997.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.718[ € 914.568 – € 1.010.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.513 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.410Sinds september +1,9%
+€ 189.22012 maanden +24,7%
+€ 159.49412 mnd vs. NL +20,8%
Ubbinkseiland 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.513 voor Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.718. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 956.513.

Verwachte verkoopprijs Ubbinkseiland 25
€ 962.718[ € 914.568 – € 1.010.837 ]
Verkoper houdt over€ 950.878−€ 11.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.122+€ 21.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbinkseiland 25
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 950.348[ € 902.831 – € 997.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbinkseiland 25 adviseren wij in een bod van € 962.718, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 950.348 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.513+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.718+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.854+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbinkseiland 25 zal in bij een vraagprijs van € 950.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde bedragen € 4.814 per maand bij een woningwaarde van € 956.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.678
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbinkseiland 25

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.513
Verwachte verkoopprijs€ 962.718
Verwachte vraagprijs€ 950.348
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grasjuffer 16, 9766PV Eelderwolde
De Grasjuffer 16
2014 · 174 m²
€ 895.899
Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 842.480
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 736.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 956.513 zit Ubbinkseiland 25 in het middensegment van Ter Borch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ubbinkseiland 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde.

Wat is Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde waard?
Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.513 (bandbreedte € 841.731 – € 1.071.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde is in oktober 2026 € 950.348 (bandbreedte € 902.831 – € 997.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde?
Voor Ubbinkseiland 25 adviseren wij een bod van € 962.718 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde bedragen € 4.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.678 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbinkseiland 25 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 189.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbinkseiland 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Ubbinkseiland 25 ligt rond € 956.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbinkseiland 25?
Huishoudens in de buurt van Ubbinkseiland 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).