Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemdijk 42

3754NJ Eemdijk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.107
+5,0%
[ € 764.814 – € 973.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 842.730[ € 800.594 – € 884.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.648[ € 851.031 – € 940.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemdijk 42 in Eemdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.107 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds mei +0,5%
+€ 41.42312 maanden +5,0%
+€ 6.32412 mnd vs. NL +0,8%
Eemdijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.107 voor Eemdijk 42 in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemdijk 42 in Eemdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.648. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 869.107.

Verwachte verkoopprijs Eemdijk 42
€ 895.648[ € 851.031 – € 940.614 ]
Verkoper houdt over€ 884.546−€ 11.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.711+€ 20.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.546

Wat is de vraagprijs?

Eemdijk 42 in Eemdijk staat in te koop voor € 842.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Vraagprijs Eemdijk 42
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 842.730[ € 800.594 – € 884.867 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 689.169[ € 390.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemdijk 42 adviseren wij in een bod van € 895.648, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 842.730 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.107+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.648+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.430+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemdijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 842.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemdijk 42 in Eemdijk bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 869.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemdijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.107
Verwachte verkoopprijs€ 895.648
Vraagprijs€ 842.730
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk
PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 263.311
Straatbeeld van Eemdijk 134, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 134
1909 · 370 m²
€ 1.640.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemdijk 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.107 duidelijk in het hogere segment van Eemdijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemdijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemdijk 42 in Eemdijk.

Wat is Eemdijk 42 in Eemdijk waard?
Eemdijk 42 in Eemdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.107 (bandbreedte € 764.814 – € 973.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdijk.
Wat is de vraagprijs van Eemdijk 42 in Eemdijk?
Eemdijk 42 in Eemdijk staat in juni 2026 te koop voor € 842.730. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemdijk 42 in Eemdijk?
Voor Eemdijk 42 adviseren wij een bod van € 895.648 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemdijk 42 in Eemdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eemdijk 42 in Eemdijk bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemdijk 42 in Eemdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemdijk 42 in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemdijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Eemdijk 42 ligt rond € 869.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemdijk 42?
Huishoudens in de buurt van Eemdijk 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.