Huiswaardemeter

Woningwaarde De Minnehof 62

3755AK Eemnes

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.198.720
+8,1%
[ € 1.054.874 – € 1.342.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.160.412[ € 1.102.391 – € 1.218.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.237.014[ € 1.175.149 – € 1.298.850 ]

Wat is mijn huis waard?

De Minnehof 62 in Eemnes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.720 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.608Sinds mei +0,7%
+€ 89.50112 maanden +8,1%
+€ 42.46312 mnd vs. NL +3,8%
De Minnehof 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.720 voor De Minnehof 62 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Minnehof 62 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.237.014. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.720.

Verwachte verkoopprijs De Minnehof 62
€ 1.237.014[ € 1.175.149 – € 1.298.850 ]
Verkoper houdt over€ 1.222.157−€ 14.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.904+€ 26.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.237.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.222.157

Wat is de vraagprijs?

De Minnehof 62 in Eemnes staat in te koop voor € 1.160.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Vraagprijs De Minnehof 62
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 1.160.412[ € 1.102.391 – € 1.218.433 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 838.759[ € 435.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Minnehof 62 adviseren wij in een bod van € 1.237.014, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.160.412 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.720+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.237.014+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.865+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Minnehof 62 zal in bij een vraagprijs van € 1.160.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Minnehof 62 in Eemnes bedragen € 5.950 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 599.000€ 1.798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.862
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.110.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Minnehof 62

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.720
Verwachte verkoopprijs€ 1.237.014
Vraagprijs€ 1.160.412
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtEemnes-Dorp→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemnes-Dorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (31%)
D (7%)
E (10%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Eemnes-Dorp

Eemnes-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Minnehof 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.720 duidelijk in het hogere segment van Eemnes-Dorp. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Minnehof 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Minnehof 62 in Eemnes.

Wat is De Minnehof 62 in Eemnes waard?
De Minnehof 62 in Eemnes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.720 (bandbreedte € 1.054.874 – € 1.342.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemnes-Dorp.
Wat is de vraagprijs van De Minnehof 62 in Eemnes?
De Minnehof 62 in Eemnes staat in juni 2026 te koop voor € 1.160.412. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op De Minnehof 62 in Eemnes?
Voor De Minnehof 62 adviseren wij een bod van € 1.237.014 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Minnehof 62 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van De Minnehof 62 in Eemnes bedragen € 6.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.862 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 276 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Minnehof 62 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Minnehof 62 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 89.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Minnehof 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemnes-Dorp is € 520.000. De geschatte marktwaarde van De Minnehof 62 ligt rond € 1.198.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Minnehof 62?
Huishoudens in de buurt van De Minnehof 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemnes-Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.