Huiswaardemeter

Woningwaarde De Minnehof 96

3755AK Eemnes

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.683
+8,1%
[ € 613.961 – € 781.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.161[ € 681.310 – € 753.026 ]

Wat is mijn huis waard?

De Minnehof 96 in Eemnes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.683 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds mei +0,7%
+€ 52.09212 maanden +8,1%
+€ 24.71512 mnd vs. NL +3,8%
De Minnehof 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.683 voor De Minnehof 96 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Minnehof 96 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.161. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.683.

Verwachte verkoopprijs De Minnehof 96
€ 725.161[ € 681.310 – € 753.026 ]
Verkoper houdt over€ 715.934−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.814+€ 16.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.934

Wat is de vraagprijs?

De Minnehof 96 in Eemnes staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Vraagprijs De Minnehof 96
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 838.759[ € 435.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Minnehof 96 adviseren wij in een bod van € 725.161, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.683+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.161+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.419+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Minnehof 96 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Minnehof 96 in Eemnes bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 697.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Minnehof 96

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.683
Verwachte verkoopprijs€ 725.161
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtEemnes-Dorp→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemnes-Dorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (31%)
D (7%)
E (10%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Eemnes-Dorp

Eemnes-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.683 ligt De Minnehof 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eemnes-Dorp. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Minnehof 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Minnehof 96 in Eemnes.

Wat is De Minnehof 96 in Eemnes waard?
De Minnehof 96 in Eemnes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.683 (bandbreedte € 613.961 – € 781.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemnes-Dorp.
Wat is de vraagprijs van De Minnehof 96 in Eemnes?
De Minnehof 96 in Eemnes staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op De Minnehof 96 in Eemnes?
Voor De Minnehof 96 adviseren wij een bod van € 725.161 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Minnehof 96 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van De Minnehof 96 in Eemnes bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Minnehof 96 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Minnehof 96 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 52.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Minnehof 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemnes-Dorp is € 520.000. De geschatte marktwaarde van De Minnehof 96 ligt rond € 697.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Minnehof 96?
Huishoudens in de buurt van De Minnehof 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemnes-Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.