Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderweg 126

3755AT Eemnes

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.347
+8,1%
[ € 778.225 – € 990.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.665[ € 860.795 – € 951.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderweg 126 in Eemnes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 884.347 (€ 6.963 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.350Sinds mei +0,7%
+€ 66.02812 maanden +8,1%
+€ 31.32612 mnd vs. NL +3,8%
Laarderweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.347 voor Laarderweg 126 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderweg 126 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.665. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 884.347.

Verwachte verkoopprijs Laarderweg 126
€ 914.665[ € 860.795 – € 951.405 ]
Verkoper houdt over€ 903.354−€ 11.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.108+€ 20.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.354

Wat is de vraagprijs?

Laarderweg 126 in Eemnes staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.693 per m².

Vraagprijs Laarderweg 126
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.693[ € 6.358 – € 7.028 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 838.759[ € 435.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderweg 126 adviseren wij in een bod van € 914.665, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.347+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.665+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.398+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderweg 126 in Eemnes bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 884.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.325
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.347
Verwachte verkoopprijs€ 914.665
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtGoyergracht→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goyergracht besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Goyergracht

Goyergracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 884.347 zit Laarderweg 126 in het middensegment van Goyergracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laarderweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderweg 126 in Eemnes.

Wat is Laarderweg 126 in Eemnes waard?
Laarderweg 126 in Eemnes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.347 (bandbreedte € 778.225 – € 990.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goyergracht.
Wat is de vraagprijs van Laarderweg 126 in Eemnes?
Laarderweg 126 in Eemnes staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderweg 126 in Eemnes?
Voor Laarderweg 126 adviseren wij een bod van € 914.665 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderweg 126 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderweg 126 in Eemnes bedragen € 4.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.325 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderweg 126 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderweg 126 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 66.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goyergracht is € 809.000. De geschatte marktwaarde van Laarderweg 126 ligt rond € 884.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderweg 126?
Huishoudens in de buurt van Laarderweg 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goyergracht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.