Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiltlaan 32

3755AV Eemnes

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.793
+9,0%
[ € 501.418 – € 638.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.582[ € 520.203 – € 574.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.708[ € 561.819 – € 620.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiltlaan 32 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.793 (€ 7.034 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,7%
+€ 47.20612 maanden +9,0%
+€ 26.96012 mnd vs. NL +5,2%
Hiltlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.793 voor Hiltlaan 32 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiltlaan 32 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.708. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.793.

Verwachte verkoopprijs Hiltlaan 32
€ 591.708[ € 561.819 – € 620.958 ]
Verkoper houdt over€ 583.949−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.692+€ 13.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiltlaan 32 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.760 per m².

Verwachte vraagprijs Hiltlaan 32
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 547.582[ € 520.203 – € 574.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.760[ € 6.422 – € 7.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiltlaan 32 adviseren wij in een bod van € 591.708, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.582 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.793+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.708+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.293+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiltlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 547.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiltlaan 32 in Eemnes bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 569.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiltlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.793
Verwachte verkoopprijs€ 591.708
Verwachte vraagprijs€ 547.582
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiltlaan 18, 3755AV Eemnes
Hiltlaan 18
2024 · 81 m²
€ 575.814
Straatbeeld van Ruizendaallaan 44, 3755SB Eemnes
Ruizendaallaan 44
2016 · 72 m²
€ 515.016
Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.793 zit Hiltlaan 32 in het middensegment van Noordbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hiltlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiltlaan 32 in Eemnes.

Wat is Hiltlaan 32 in Eemnes waard?
Hiltlaan 32 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.793 (bandbreedte € 501.418 – € 638.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiltlaan 32 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Hiltlaan 32 in Eemnes is in oktober 2026 € 547.582 (bandbreedte € 520.203 – € 574.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiltlaan 32 in Eemnes?
Voor Hiltlaan 32 adviseren wij een bod van € 591.708 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiltlaan 32 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Hiltlaan 32 in Eemnes bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiltlaan 32 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiltlaan 32 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiltlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hiltlaan 32 ligt rond € 569.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiltlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Hiltlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.