Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiltlaan 9

3755AX Eemnes

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.219
+9,0%
[ € 626.753 – € 797.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.412[ € 653.041 – € 721.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.921[ € 700.060 – € 773.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiltlaan 9 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.219 (€ 6.783 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds september +0,7%
+€ 59.00612 maanden +9,0%
+€ 33.70012 mnd vs. NL +5,2%
Hiltlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.219 voor Hiltlaan 9 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiltlaan 9 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.921. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.219.

Verwachte verkoopprijs Hiltlaan 9
€ 737.921[ € 700.060 – € 773.751 ]
Verkoper houdt over€ 728.554−€ 9.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.829+€ 16.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiltlaan 9 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.547 per m².

Verwachte vraagprijs Hiltlaan 9
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 687.412[ € 653.041 – € 721.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.547[ € 6.219 – € 6.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiltlaan 9 adviseren wij in een bod van € 737.921, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.412 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.219+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.921+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.817+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiltlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 687.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiltlaan 9 in Eemnes bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 712.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiltlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.219
Verwachte verkoopprijs€ 737.921
Verwachte vraagprijs€ 687.412
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiltlaan 18, 3755AV Eemnes
Hiltlaan 18
2024 · 81 m²
€ 575.814
Straatbeeld van Hiltlaan 21, 3755AX Eemnes
Hiltlaan 21
2023 · 192 m²
€ 1.103.175
Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiltlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.219 duidelijk in het hogere segment van Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hiltlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiltlaan 9 in Eemnes.

Wat is Hiltlaan 9 in Eemnes waard?
Hiltlaan 9 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.219 (bandbreedte € 626.753 – € 797.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiltlaan 9 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Hiltlaan 9 in Eemnes is in oktober 2026 € 687.412 (bandbreedte € 653.041 – € 721.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiltlaan 9 in Eemnes?
Voor Hiltlaan 9 adviseren wij een bod van € 737.921 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiltlaan 9 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Hiltlaan 9 in Eemnes bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiltlaan 9 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiltlaan 9 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiltlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hiltlaan 9 ligt rond € 712.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiltlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hiltlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.