Huiswaardemeter

Woningwaarde Braadkamp 11

3755CJ Eemnes

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.081
+9,0%
[ € 361.751 – € 460.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.223[ € 375.462 – € 414.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.576[ € 405.499 – € 448.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Braadkamp 11 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.081 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,7%
+€ 34.05712 maanden +9,0%
+€ 19.45112 mnd vs. NL +5,2%
Braadkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.081 voor Braadkamp 11 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braadkamp 11 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.576. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.081.

Verwachte verkoopprijs Braadkamp 11
€ 427.576[ € 405.499 – € 448.183 ]
Verkoper houdt over€ 421.623−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.278+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braadkamp 11 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Braadkamp 11
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 395.223[ € 375.462 – € 414.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 642.333[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braadkamp 11 adviseren wij in een bod van € 427.576, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.223 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.081+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.576+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.955+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braadkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braadkamp 11 in Eemnes bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 411.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braadkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.081
Verwachte verkoopprijs€ 427.576
Verwachte vraagprijs€ 395.223
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Straatbeeld van Klaproos 7, 3755HW Eemnes
Klaproos 7
1970 · 128 m²
€ 470.206
Straatbeeld van Ploeglaan 21, 3755HR Eemnes
Ploeglaan 21
1970 · 130 m²
€ 573.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.081 is Braadkamp 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braadkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braadkamp 11 in Eemnes.

Wat is Braadkamp 11 in Eemnes waard?
Braadkamp 11 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.081 (bandbreedte € 361.751 – € 460.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braadkamp 11 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Braadkamp 11 in Eemnes is in oktober 2026 € 395.223 (bandbreedte € 375.462 – € 414.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Braadkamp 11 in Eemnes?
Voor Braadkamp 11 adviseren wij een bod van € 427.576 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braadkamp 11 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Braadkamp 11 in Eemnes bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braadkamp 11 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braadkamp 11 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braadkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Braadkamp 11 ligt rond € 411.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braadkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Braadkamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.