Huiswaardemeter

Woningwaarde Wakkerendijk 114

3755DE Eemnes

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 7.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.319
+9,0%
[ € 1.133.721 – € 1.442.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.247.600[ € 1.185.220 – € 1.309.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.330.367[ € 1.262.259 – € 1.395.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Wakkerendijk 114 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.319 (€ 7.447 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.251Sinds september +0,7%
+€ 106.73412 maanden +9,0%
+€ 60.95812 mnd vs. NL +5,2%
Wakkerendijk 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.319 voor Wakkerendijk 114 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wakkerendijk 114 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.330.367. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.319.

Verwachte verkoopprijs Wakkerendijk 114
€ 1.330.367[ € 1.262.259 – € 1.395.129 ]
Verkoper houdt over€ 1.314.483−€ 15.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.359.124+€ 28.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.330.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.314.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wakkerendijk 114 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.247.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.212 per m².

Verwachte vraagprijs Wakkerendijk 114
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 1.247.600[ € 1.185.220 – € 1.309.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.212[ € 6.851 – € 7.572 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 823.500[ € 385.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wakkerendijk 114 adviseren wij in een bod van € 1.330.367, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.247.600 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.319+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.330.367+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.396.885+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wakkerendijk 114 zal in bij een vraagprijs van € 1.247.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wakkerendijk 114 in Eemnes bedragen € 6.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.300
OZB€ 112
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.268.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wakkerendijk 114

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.319
Verwachte verkoopprijs€ 1.330.367
Verwachte vraagprijs€ 1.247.600
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtWakkerendijk-Meentweg→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wakkerendijk-Meentweg besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wakkerendijk-Meentweg

Wakkerendijk-Meentweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerendijk 122, 3755DE Eemnes
Wakkerendijk 122
1928 · 172 m²
€ 950.031
Straatbeeld van Wakkerendijk 164A, 3755DG Eemnes
Wakkerendijk 164A
1984 · 199 m²
€ 2.022.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.288.319 ligt Wakkerendijk 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wakkerendijk-Meentweg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wakkerendijk 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wakkerendijk 114 in Eemnes.

Wat is Wakkerendijk 114 in Eemnes waard?
Wakkerendijk 114 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.319 (bandbreedte € 1.133.721 – € 1.442.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wakkerendijk-Meentweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wakkerendijk 114 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Wakkerendijk 114 in Eemnes is in oktober 2026 € 1.247.600 (bandbreedte € 1.185.220 – € 1.309.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Wakkerendijk 114 in Eemnes?
Voor Wakkerendijk 114 adviseren wij een bod van € 1.330.367 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wakkerendijk 114 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Wakkerendijk 114 in Eemnes bedragen € 6.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.300 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wakkerendijk 114 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wakkerendijk 114 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 106.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wakkerendijk 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wakkerendijk-Meentweg is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Wakkerendijk 114 ligt rond € 1.288.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wakkerendijk 114?
Huishoudens in de buurt van Wakkerendijk 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wakkerendijk-Meentweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.