Huiswaardemeter

Woningwaarde Wakkerendijk 246

3755DK Eemnes

Te koop
219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1885Bouwjaar
€ 7.590Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.662.232
+8,1%
[ € 1.462.764 – € 1.861.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.716.112[ € 1.621.840 – € 1.792.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Wakkerendijk 246 in Eemnes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.662.232 (€ 7.590 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.936Sinds mei +0,7%
+€ 124.10912 maanden +8,1%
+€ 58.88312 mnd vs. NL +3,8%
Wakkerendijk 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.662.232 voor Wakkerendijk 246 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wakkerendijk 246 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.716.112. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.662.232.

Verwachte verkoopprijs Wakkerendijk 246
€ 1.716.112[ € 1.621.840 – € 1.792.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.695.985−€ 20.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.752.584+€ 36.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.716.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.695.985

Wat is de vraagprijs?

Wakkerendijk 246 in Eemnes staat in te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.306 per m².

Vraagprijs Wakkerendijk 246
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.306[ € 6.941 – € 7.671 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 838.759[ € 435.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wakkerendijk 246 adviseren wij in een bod van € 1.716.112, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.662.232+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.716.112+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.801.918+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wakkerendijk 246 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wakkerendijk 246 in Eemnes bedragen € 8.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.662.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 831.000€ 2.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.129
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.926.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wakkerendijk 246

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.662.232
Verwachte verkoopprijs€ 1.716.112
Vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtWakkerendijk-Meentweg→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wakkerendijk-Meentweg besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Wakkerendijk-Meentweg

Wakkerendijk-Meentweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wakkerendijk 246 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.662.232 duidelijk in het hogere segment van Wakkerendijk-Meentweg. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wakkerendijk 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wakkerendijk 246 in Eemnes.

Wat is Wakkerendijk 246 in Eemnes waard?
Wakkerendijk 246 in Eemnes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.662.232 (bandbreedte € 1.462.764 – € 1.861.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wakkerendijk-Meentweg.
Wat is de vraagprijs van Wakkerendijk 246 in Eemnes?
Wakkerendijk 246 in Eemnes staat in juni 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Wakkerendijk 246 in Eemnes?
Voor Wakkerendijk 246 adviseren wij een bod van € 1.716.112 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wakkerendijk 246 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Wakkerendijk 246 in Eemnes bedragen € 8.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.662.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.129 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 382 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wakkerendijk 246 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wakkerendijk 246 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 124.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wakkerendijk 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wakkerendijk-Meentweg is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Wakkerendijk 246 ligt rond € 1.662.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wakkerendijk 246?
Huishoudens in de buurt van Wakkerendijk 246 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wakkerendijk-Meentweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.