Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertaling 12

3755GP Eemnes

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.342
+9,0%
[ € 403.341 – € 513.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.264[ € 418.251 – € 462.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.163[ € 452.548 – € 500.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertaling 12 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.342 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,7%
+€ 37.97312 maanden +9,0%
+€ 21.68712 mnd vs. NL +5,2%
Zomertaling 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.342 voor Zomertaling 12 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertaling 12 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.163. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.342.

Verwachte verkoopprijs Zomertaling 12
€ 477.163[ € 452.548 – € 500.184 ]
Verkoper houdt over€ 470.664−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.856+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomertaling 12 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Zomertaling 12
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 440.264[ € 418.251 – € 462.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 696.825[ € 385.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertaling 12 adviseren wij in een bod van € 477.163, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.264 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.342+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.163+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.021+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertaling 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertaling 12 in Eemnes bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 458.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertaling 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.342
Verwachte verkoopprijs€ 477.163
Verwachte vraagprijs€ 440.264
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geutoomserf 3, 3755VL Eemnes
Geutoomserf 3
1980 · 117 m²
€ 469.131
Straatbeeld van Jonneveen 8, 3755XB Eemnes
Jonneveen 8
1980 · 117 m²
€ 546.918
Straatbeeld van Scholekster 32, 3755EC Eemnes
Scholekster 32
1975 · 125 m²
€ 585.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.342 is Zomertaling 12 een van de meer betaalbare woningen in Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomertaling 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertaling 12 in Eemnes.

Wat is Zomertaling 12 in Eemnes waard?
Zomertaling 12 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.342 (bandbreedte € 403.341 – € 513.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomertaling 12 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Zomertaling 12 in Eemnes is in oktober 2026 € 440.264 (bandbreedte € 418.251 – € 462.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertaling 12 in Eemnes?
Voor Zomertaling 12 adviseren wij een bod van € 477.163 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertaling 12 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertaling 12 in Eemnes bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertaling 12 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertaling 12 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertaling 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zomertaling 12 ligt rond € 458.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertaling 12?
Huishoudens in de buurt van Zomertaling 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.