Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertaling 24

3755GP Eemnes

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.938
+9,0%
[ € 457.545 – € 582.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.832[ € 474.840 – € 524.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.853[ € 512.827 – € 566.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertaling 24 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.938 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,7%
+€ 43.07612 maanden +9,0%
+€ 24.60212 mnd vs. NL +5,2%
Zomertaling 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.938 voor Zomertaling 24 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertaling 24 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.853. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.938.

Verwachte verkoopprijs Zomertaling 24
€ 540.853[ € 512.827 – € 566.810 ]
Verkoper houdt over€ 533.654−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.820+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomertaling 24 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Zomertaling 24
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 499.832[ € 474.840 – € 524.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertaling 24 adviseren wij in een bod van € 540.853, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.832 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.938+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.853+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.896+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertaling 24 zal in bij een vraagprijs van € 499.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertaling 24 in Eemnes bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 519.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertaling 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.938
Verwachte verkoopprijs€ 540.853
Verwachte vraagprijs€ 499.832
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geutoomserf 3, 3755VL Eemnes
Geutoomserf 3
1980 · 117 m²
€ 469.131
Straatbeeld van Jonneveen 8, 3755XB Eemnes
Jonneveen 8
1980 · 117 m²
€ 546.918
Straatbeeld van Scholekster 32, 3755EC Eemnes
Scholekster 32
1975 · 125 m²
€ 585.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomertaling 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomertaling 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertaling 24 in Eemnes.

Wat is Zomertaling 24 in Eemnes waard?
Zomertaling 24 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.938 (bandbreedte € 457.545 – € 582.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomertaling 24 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Zomertaling 24 in Eemnes is in oktober 2026 € 499.832 (bandbreedte € 474.840 – € 524.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertaling 24 in Eemnes?
Voor Zomertaling 24 adviseren wij een bod van € 540.853 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertaling 24 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertaling 24 in Eemnes bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertaling 24 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertaling 24 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertaling 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zomertaling 24 ligt rond € 519.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertaling 24?
Huishoudens in de buurt van Zomertaling 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.