Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterskamp 14

3755JG Eemnes

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.678
+9,0%
[ € 504.837 – € 642.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.418[ € 520.997 – € 575.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.272[ € 563.719 – € 623.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterskamp 14 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.678 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,7%
+€ 47.52812 maanden +9,0%
+€ 27.14412 mnd vs. NL +5,2%
Ruiterskamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.678 voor Ruiterskamp 14 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterskamp 14 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.272. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.678.

Verwachte verkoopprijs Ruiterskamp 14
€ 596.272[ € 563.719 – € 623.058 ]
Verkoper houdt over€ 588.463−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.347+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterskamp 14 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterskamp 14
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 548.418[ € 520.997 – € 575.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterskamp 14 adviseren wij in een bod van € 596.272, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 548.418 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.678+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.272+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.086+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterskamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 548.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterskamp 14 in Eemnes bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 573.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterskamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.678
Verwachte verkoopprijs€ 596.272
Verwachte vraagprijs€ 548.418
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geutoomserf 3, 3755VL Eemnes
Geutoomserf 3
1980 · 117 m²
€ 469.131
Straatbeeld van Jonneveen 8, 3755XB Eemnes
Jonneveen 8
1980 · 117 m²
€ 546.918
Straatbeeld van Simonsveen 16, 3755JR Eemnes
Simonsveen 16
1984 · 111 m²
€ 520.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.678 zit Ruiterskamp 14 in het middensegment van Noordbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruiterskamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterskamp 14 in Eemnes.

Wat is Ruiterskamp 14 in Eemnes waard?
Ruiterskamp 14 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.678 (bandbreedte € 504.837 – € 642.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterskamp 14 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Ruiterskamp 14 in Eemnes is in oktober 2026 € 548.418 (bandbreedte € 520.997 – € 575.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterskamp 14 in Eemnes?
Voor Ruiterskamp 14 adviseren wij een bod van € 596.272 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterskamp 14 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterskamp 14 in Eemnes bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterskamp 14 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterskamp 14 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterskamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterskamp 14 ligt rond € 573.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterskamp 14?
Huishoudens in de buurt van Ruiterskamp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.