Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simonsveen 16, 3755JR Eemnes

Woningwaarde Simonsveen 16

3755JR Eemnes

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.296
+9,0%
[ € 457.860 – € 582.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.308[ € 513.000 – € 567.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonsveen 16 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.296 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,7%
+€ 43.10512 maanden +9,0%
+€ 24.61812 mnd vs. NL +5,2%
Simonsveen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.296 voor Simonsveen 16 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonsveen 16 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.308. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 520.296.

Verwachte verkoopprijs Simonsveen 16
€ 540.308[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verkoper houdt over€ 533.115−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.264+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.115

Wat is de vraagprijs?

Simonsveen 16 in Eemnes staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Vraagprijs Simonsveen 16
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonsveen 16 adviseren wij in een bod van € 540.308, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.296+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.308+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.323+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonsveen 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonsveen 16 in Eemnes bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 520.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonsveen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.296
Verwachte verkoopprijs€ 540.308
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlosseveen 22, 3755JZ Eemnes
Vlosseveen 22
1982 · 107 m²
€ 448.871
Straatbeeld van Geutoomserf 3, 3755VL Eemnes
Geutoomserf 3
1980 · 117 m²
€ 469.131
Straatbeeld van Jonneveen 8, 3755XB Eemnes
Jonneveen 8
1980 · 117 m²
€ 546.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simonsveen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simonsveen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonsveen 16 in Eemnes.

Wat is Simonsveen 16 in Eemnes waard?
Simonsveen 16 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.296 (bandbreedte € 457.860 – € 582.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de vraagprijs van Simonsveen 16 in Eemnes?
Simonsveen 16 in Eemnes staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonsveen 16 in Eemnes?
Voor Simonsveen 16 adviseren wij een bod van € 540.308 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonsveen 16 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Simonsveen 16 in Eemnes bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonsveen 16 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonsveen 16 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonsveen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Simonsveen 16 ligt rond € 520.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonsveen 16?
Huishoudens in de buurt van Simonsveen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.