Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeltweg 12

3755KA Eemnes

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.639
+9,0%
[ € 989.682 – € 1.259.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.909[ € 1.034.464 – € 1.143.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.541[ € 1.102.739 – € 1.218.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeltweg 12 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.639 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.076Sinds september +0,7%
+€ 93.17412 maanden +9,0%
+€ 53.21412 mnd vs. NL +5,2%
Zeeltweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.639 voor Zeeltweg 12 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeltweg 12 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.541. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.639.

Verwachte verkoopprijs Zeeltweg 12
€ 1.161.541[ € 1.102.739 – € 1.218.815 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.514−€ 14.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.922+€ 25.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeltweg 12 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeltweg 12
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 1.088.909[ € 1.034.464 – € 1.143.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeltweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.161.541, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.909 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.639+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.541+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.618+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeltweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeltweg 12 in Eemnes bedragen € 5.708 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.500
OZB€ 98
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.980.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeltweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.639
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.541
Verwachte vraagprijs€ 1.088.909
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarderweg 40A, 3755AP Eemnes
Laarderweg 40A
2022 · 244 m²
€ 1.501.407
Straatbeeld van Pijlenkamp 21, 3755JJ Eemnes
Pijlenkamp 21
1985 · 129 m²
€ 563.910
Straatbeeld van Simonsveen 16, 3755JR Eemnes
Simonsveen 16
1984 · 111 m²
€ 520.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeltweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.639 duidelijk in het hogere segment van Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeltweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeltweg 12 in Eemnes.

Wat is Zeeltweg 12 in Eemnes waard?
Zeeltweg 12 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.639 (bandbreedte € 989.682 – € 1.259.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeltweg 12 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Zeeltweg 12 in Eemnes is in oktober 2026 € 1.088.909 (bandbreedte € 1.034.464 – € 1.143.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeltweg 12 in Eemnes?
Voor Zeeltweg 12 adviseren wij een bod van € 1.161.541 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeltweg 12 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeltweg 12 in Eemnes bedragen € 5.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.500 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeltweg 12 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeltweg 12 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 93.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeltweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zeeltweg 12 ligt rond € 1.124.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeltweg 12?
Huishoudens in de buurt van Zeeltweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.