Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijlenkamp 21, 3755JJ Eemnes

Woningwaarde Pijlenkamp 21

3755JJ Eemnes

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.910
+9,0%
[ € 496.241 – € 631.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.120[ € 554.038 – € 612.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlenkamp 21 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.910 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,7%
+€ 46.71912 maanden +9,0%
+€ 26.68212 mnd vs. NL +5,2%
Pijlenkamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.910 voor Pijlenkamp 21 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlenkamp 21 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.120. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.910.

Verwachte verkoopprijs Pijlenkamp 21
€ 586.120[ € 554.038 – € 612.358 ]
Verkoper houdt over€ 578.423−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.992+€ 13.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlenkamp 21 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlenkamp 21
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 696.825[ € 385.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlenkamp 21 adviseren wij in een bod van € 586.120, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.910+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.120+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.426+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlenkamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlenkamp 21 in Eemnes bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 563.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlenkamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.910
Verwachte verkoopprijs€ 586.120
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geutoomserf 7, 3755VL Eemnes
Geutoomserf 7
1980 · 133 m²
€ 573.787
Straatbeeld van Fazantenhof 126, 3755EK Eemnes
Fazantenhof 126
1973 · 129 m²
€ 520.812
Straatbeeld van Scholekster 32, 3755EC Eemnes
Scholekster 32
1975 · 125 m²
€ 585.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.910 zit Pijlenkamp 21 in het middensegment van Noordbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlenkamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlenkamp 21 in Eemnes.

Wat is Pijlenkamp 21 in Eemnes waard?
Pijlenkamp 21 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.910 (bandbreedte € 496.241 – € 631.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlenkamp 21 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Pijlenkamp 21 in Eemnes is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlenkamp 21 in Eemnes?
Voor Pijlenkamp 21 adviseren wij een bod van € 586.120 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlenkamp 21 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlenkamp 21 in Eemnes bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlenkamp 21 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlenkamp 21 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlenkamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pijlenkamp 21 ligt rond € 563.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlenkamp 21?
Huishoudens in de buurt van Pijlenkamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.