Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperweg 15

3755KM Eemnes

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.653
+9,0%
[ € 1.009.935 – € 1.285.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.990[ € 1.055.441 – € 1.166.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.526[ € 1.125.100 – € 1.243.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperweg 15 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.653 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.241Sinds september +0,7%
+€ 95.08012 maanden +9,0%
+€ 54.30212 mnd vs. NL +5,2%
Karperweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.653 voor Karperweg 15 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperweg 15 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.526. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.653.

Verwachte verkoopprijs Karperweg 15
€ 1.185.526[ € 1.125.100 – € 1.243.532 ]
Verkoper houdt over€ 1.171.235−€ 14.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.211.387+€ 25.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.171.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperweg 15 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Karperweg 15
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 1.110.990[ € 1.055.441 – € 1.166.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 696.825[ € 385.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.185.526, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.990 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.653+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.526+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.244.802+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperweg 15 in Eemnes bedragen € 5.823 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.612
OZB€ 100
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.020.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.653
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.526
Verwachte vraagprijs€ 1.110.990
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarderweg 40A, 3755AP Eemnes
Laarderweg 40A
2022 · 244 m²
€ 1.501.407
Straatbeeld van Hiltlaan 21, 3755AX Eemnes
Hiltlaan 21
2023 · 192 m²
€ 1.103.175
Straatbeeld van Pijlenkamp 21, 3755JJ Eemnes
Pijlenkamp 21
1985 · 129 m²
€ 563.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karperweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.653 duidelijk in het hogere segment van Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karperweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperweg 15 in Eemnes.

Wat is Karperweg 15 in Eemnes waard?
Karperweg 15 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.653 (bandbreedte € 1.009.935 – € 1.285.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperweg 15 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Karperweg 15 in Eemnes is in oktober 2026 € 1.110.990 (bandbreedte € 1.055.441 – € 1.166.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperweg 15 in Eemnes?
Voor Karperweg 15 adviseren wij een bod van € 1.185.526 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperweg 15 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Karperweg 15 in Eemnes bedragen € 5.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.612 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperweg 15 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperweg 15 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 95.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Karperweg 15 ligt rond € 1.147.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperweg 15?
Huishoudens in de buurt van Karperweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.