Woningwaarde Geerenweg 2B

3755NM Eemnes

234 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.771Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 882.413

+9,0%

[ € 776.523 – € 988.303 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 854.317[ € 811.601 – € 897.033 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 911.433[ € 865.167 – € 956.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerenweg 2B in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.413 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.337Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 73.10612 maanden +9,0%+9,0%

+€ 41.75212 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Geerenweg 2B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.413 voor Geerenweg 2B in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerenweg 2B in Eemnes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 911.433. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.413.

Verwachte verkoopprijs Geerenweg 2B

€ 911.433[ € 865.167 – € 956.237 ]

Verkoper houdt over€ 900.157−€ 11.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 931.812+€ 20.379 kosten koper

Verkoopprijs€ 911.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 900.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerenweg 2B in Eemnes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 854.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Geerenweg 2B

Onder gem. in EemnesBoven gem.

€ 854.317[ € 811.601 – € 897.033 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]

Gem. vraagprijs in Eemnes

€ 823.500[ € 385.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerenweg 2B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 911.433, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 854.317 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.413+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 911.433+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 957.005+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerenweg 2B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 854.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerenweg 2B in Eemnes bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 882.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.082.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.506/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315

OZB€ 77

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.506

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerenweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.605 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.413

Verwachte verkoopprijs€ 911.433

Verwachte vraagprijs€ 854.317

Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtEempolder→

PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eempolder besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand.

€ 193/mndAardgas (1.690 m³/jr)Aardgas(1.690 m³/jr)

€ 166/mndElektriciteit (4.970 kWh/jr)Elektriciteit(4.970 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.800 kWh/jr)Teruglevering(3.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (25%)

C (8%)

D (25%)

E (25%)

Wonen in Eempolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eempolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 882.413 ligt Geerenweg 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Eempolder. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerenweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerenweg 2B in Eemnes.

Wat is Geerenweg 2B in Eemnes waard?

Geerenweg 2B in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.413 (bandbreedte € 776.523 – € 988.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eempolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geerenweg 2B in Eemnes?

De verwachte vraagprijs van Geerenweg 2B in Eemnes is in oktober 2026 € 854.317 (bandbreedte € 811.601 – € 897.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.

Hoeveel moet ik overbieden op Geerenweg 2B in Eemnes?

Voor Geerenweg 2B adviseren wij een bod van € 911.433 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geerenweg 2B in Eemnes?

De geschatte bruto maandlasten van Geerenweg 2B in Eemnes bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geerenweg 2B in Eemnes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geerenweg 2B in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 73.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerenweg 2B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eempolder is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Geerenweg 2B ligt rond € 882.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geerenweg 2B?

Huishoudens in de buurt van Geerenweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).