Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 119

3755PD Eemnes

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.509
+9,0%
[ € 1.098.688 – € 1.398.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.208.961[ € 1.148.513 – € 1.269.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.289.351[ € 1.223.166 – € 1.351.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 119 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.509 (€ 6.785 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.965Sinds september +0,7%
+€ 103.43612 maanden +9,0%
+€ 59.07412 mnd vs. NL +5,2%
Meentweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.509 voor Meentweg 119 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 119 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.289.351. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.509.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 119
€ 1.289.351[ € 1.223.166 – € 1.351.921 ]
Verkoper houdt over€ 1.273.918−€ 15.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.317.288+€ 27.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.289.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.273.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 119 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.208.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.570 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 119
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 1.208.961[ € 1.148.513 – € 1.269.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.570[ € 6.242 – € 6.899 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 801.244[ € 385.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 119 adviseren wij in een bod van € 1.289.351, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.208.961 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.509+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.289.351+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.353.819+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 1.208.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 119 in Eemnes bedragen € 6.315 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.105
OZB€ 108
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.509
Verwachte verkoopprijs€ 1.289.351
Verwachte vraagprijs€ 1.208.961
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtWakkerendijk-Meentweg→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wakkerendijk-Meentweg besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wakkerendijk-Meentweg

Wakkerendijk-Meentweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerendijk 122, 3755DE Eemnes
Wakkerendijk 122
1928 · 172 m²
€ 950.031
Straatbeeld van Wakkerendijk 164A, 3755DG Eemnes
Wakkerendijk 164A
1984 · 199 m²
€ 2.022.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.248.509 ligt Meentweg 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wakkerendijk-Meentweg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meentweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 119 in Eemnes.

Wat is Meentweg 119 in Eemnes waard?
Meentweg 119 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.509 (bandbreedte € 1.098.688 – € 1.398.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wakkerendijk-Meentweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 119 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 119 in Eemnes is in oktober 2026 € 1.208.961 (bandbreedte € 1.148.513 – € 1.269.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 119 in Eemnes?
Voor Meentweg 119 adviseren wij een bod van € 1.289.351 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 119 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 119 in Eemnes bedragen € 6.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.105 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 119 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 119 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 103.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wakkerendijk-Meentweg is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 119 ligt rond € 1.248.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 119?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wakkerendijk-Meentweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.