Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wegenplantsoen 18

3755SG Eemnes

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.983
+9,0%
[ € 785.825 – € 1.000.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.508[ € 821.283 – € 907.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.396[ € 875.488 – € 967.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.983 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.412Sinds september +0,7%
+€ 73.98212 maanden +9,0%
+€ 42.25312 mnd vs. NL +5,2%
Van Wegenplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.983 voor Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.396. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 892.983.

Verwachte verkoopprijs Van Wegenplantsoen 18
€ 922.396[ € 875.488 – € 967.643 ]
Verkoper houdt over€ 911.000−€ 11.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.994+€ 20.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wegenplantsoen 18
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 864.508[ € 821.283 – € 907.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wegenplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 922.396, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 864.508 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.983+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.396+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.516+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wegenplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 864.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 892.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.367
OZB€ 77
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wegenplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.983
Verwachte verkoopprijs€ 922.396
Verwachte vraagprijs€ 864.508
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Hiltlaan 21, 3755AX Eemnes
Hiltlaan 21
2023 · 192 m²
€ 1.103.175
Straatbeeld van 't Raboes 5, 3755NR Eemnes
't Raboes 5
2018 · 156 m²
€ 1.407.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wegenplantsoen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.983 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Wegenplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes.

Wat is Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes waard?
Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.983 (bandbreedte € 785.825 – € 1.000.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes is in oktober 2026 € 864.508 (bandbreedte € 821.283 – € 907.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes?
Voor Van Wegenplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 922.396 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.367 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wegenplantsoen 18 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 73.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wegenplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Van Wegenplantsoen 18 ligt rond € 892.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wegenplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Van Wegenplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.