Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukeboomstraat 2

3755SK Eemnes

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.667
+9,0%
[ € 778.507 – € 990.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.468[ € 813.645 – € 899.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.795[ € 867.346 – € 958.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukeboomstraat 2 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.667 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.353Sinds september +0,7%
+€ 73.29312 maanden +9,0%
+€ 41.85912 mnd vs. NL +5,2%
Beukeboomstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.667 voor Beukeboomstraat 2 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukeboomstraat 2 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.795. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.667.

Verwachte verkoopprijs Beukeboomstraat 2
€ 913.795[ € 867.346 – € 958.644 ]
Verkoper houdt over€ 902.493−€ 11.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.221+€ 20.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukeboomstraat 2 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Beukeboomstraat 2
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 856.468[ € 813.645 – € 899.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.023 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukeboomstraat 2 adviseren wij in een bod van € 913.795, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 856.468 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.667+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.795+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.485+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukeboomstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 856.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukeboomstraat 2 in Eemnes bedragen € 4.500 per maand bij een woningwaarde van € 884.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 77
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukeboomstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.667
Verwachte verkoopprijs€ 913.795
Verwachte vraagprijs€ 856.468
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van 't Raboes 5, 3755NR Eemnes
't Raboes 5
2018 · 156 m²
€ 1.407.377
Straatbeeld van Hiltlaan 21, 3755AX Eemnes
Hiltlaan 21
2023 · 192 m²
€ 1.103.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukeboomstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.667 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukeboomstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukeboomstraat 2 in Eemnes.

Wat is Beukeboomstraat 2 in Eemnes waard?
Beukeboomstraat 2 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.667 (bandbreedte € 778.507 – € 990.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukeboomstraat 2 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Beukeboomstraat 2 in Eemnes is in oktober 2026 € 856.468 (bandbreedte € 813.645 – € 899.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukeboomstraat 2 in Eemnes?
Voor Beukeboomstraat 2 adviseren wij een bod van € 913.795 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukeboomstraat 2 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Beukeboomstraat 2 in Eemnes bedragen € 4.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukeboomstraat 2 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukeboomstraat 2 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 73.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukeboomstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Beukeboomstraat 2 ligt rond € 884.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukeboomstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Beukeboomstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.