Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eijdenplantsoen 7

3755SL Eemnes

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.278
+9,0%
[ € 825.685 – € 1.050.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.381[ € 862.962 – € 953.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.159[ € 919.917 – € 1.016.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.278 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.738Sinds september +0,7%
+€ 77.73412 maanden +9,0%
+€ 44.39512 mnd vs. NL +5,2%
Van Eijdenplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.278 voor Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.159. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.278.

Verwachte verkoopprijs Van Eijdenplantsoen 7
€ 969.159[ € 919.917 – € 1.016.751 ]
Verkoper houdt over€ 957.248−€ 11.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.692+€ 21.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eijdenplantsoen 7
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 908.381[ € 862.962 – € 953.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 642.333[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eijdenplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 969.159, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 908.381 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.278+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.159+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.617+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eijdenplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 908.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes bedragen € 4.770 per maand bij een woningwaarde van € 938.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.588
OZB€ 81
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.651.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eijdenplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.278
Verwachte verkoopprijs€ 969.159
Verwachte vraagprijs€ 908.381
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van 't Raboes 5, 3755NR Eemnes
't Raboes 5
2018 · 156 m²
€ 1.407.377
Straatbeeld van Hiltlaan 21, 3755AX Eemnes
Hiltlaan 21
2023 · 192 m²
€ 1.103.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eijdenplantsoen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.278 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Eijdenplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes.

Wat is Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes waard?
Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.278 (bandbreedte € 825.685 – € 1.050.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes is in oktober 2026 € 908.381 (bandbreedte € 862.962 – € 953.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes?
Voor Van Eijdenplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 969.159 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes bedragen € 4.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.588 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eijdenplantsoen 7 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 77.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eijdenplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Van Eijdenplantsoen 7 ligt rond € 938.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eijdenplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Van Eijdenplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.