Huiswaardemeter

Woningwaarde Postpad 14

3755SM Eemnes

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.940
+9,0%
[ € 518.267 – € 659.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.758[ € 537.470 – € 594.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.072[ € 581.543 – € 642.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Postpad 14 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.940 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.229Sinds september +0,7%
+€ 48.79212 maanden +9,0%
+€ 27.86612 mnd vs. NL +5,2%
Postpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.940 voor Postpad 14 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postpad 14 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.072. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.940.

Verwachte verkoopprijs Postpad 14
€ 613.072[ € 581.543 – € 642.758 ]
Verkoper houdt over€ 605.078−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.483+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postpad 14 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Postpad 14
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 565.758[ € 537.470 – € 594.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 642.333[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postpad 14 adviseren wij in een bod van € 613.072, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 565.758 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.940+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.072+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.726+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 565.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postpad 14 in Eemnes bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 588.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.940
Verwachte verkoopprijs€ 613.072
Verwachte vraagprijs€ 565.758
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Ruizendaallaan 44, 3755SB Eemnes
Ruizendaallaan 44
2016 · 72 m²
€ 515.016
Straatbeeld van Melkpad 81, 3755TM Eemnes
Melkpad 81
1996 · 154 m²
€ 833.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postpad 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postpad 14 in Eemnes.

Wat is Postpad 14 in Eemnes waard?
Postpad 14 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.940 (bandbreedte € 518.267 – € 659.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postpad 14 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Postpad 14 in Eemnes is in oktober 2026 € 565.758 (bandbreedte € 537.470 – € 594.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Postpad 14 in Eemnes?
Voor Postpad 14 adviseren wij een bod van € 613.072 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postpad 14 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Postpad 14 in Eemnes bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postpad 14 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postpad 14 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Postpad 14 ligt rond € 588.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postpad 14?
Huishoudens in de buurt van Postpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.