Huiswaardemeter

Woningwaarde Postpad 5

3755SM Eemnes

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.213
+9,0%
[ € 506.187 – € 644.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.797[ € 525.157 – € 580.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.538[ € 567.695 – € 627.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Postpad 5 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.213 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds september +0,7%
+€ 47.65512 maanden +9,0%
+€ 27.21712 mnd vs. NL +5,2%
Postpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.213 voor Postpad 5 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postpad 5 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.538. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.213.

Verwachte verkoopprijs Postpad 5
€ 598.538[ € 567.695 – € 627.452 ]
Verkoper houdt over€ 590.704−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.659+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postpad 5 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Postpad 5
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 552.797[ € 525.157 – € 580.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postpad 5 adviseren wij in een bod van € 598.538, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.797 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.213+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.538+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.465+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 552.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postpad 5 in Eemnes bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 575.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.213
Verwachte verkoopprijs€ 598.538
Verwachte vraagprijs€ 552.797
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Melkpad 81, 3755TM Eemnes
Melkpad 81
1996 · 154 m²
€ 833.553
Straatbeeld van Ruizendaallaan 44, 3755SB Eemnes
Ruizendaallaan 44
2016 · 72 m²
€ 515.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postpad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postpad 5 in Eemnes.

Wat is Postpad 5 in Eemnes waard?
Postpad 5 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.213 (bandbreedte € 506.187 – € 644.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postpad 5 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Postpad 5 in Eemnes is in oktober 2026 € 552.797 (bandbreedte € 525.157 – € 580.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Postpad 5 in Eemnes?
Voor Postpad 5 adviseren wij een bod van € 598.538 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postpad 5 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Postpad 5 in Eemnes bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postpad 5 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postpad 5 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Postpad 5 ligt rond € 575.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postpad 5?
Huishoudens in de buurt van Postpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.