Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomsingel 4

3755SN Eemnes

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.162.488
+9,0%
[ € 1.022.989 – € 1.301.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.706[ € 1.069.421 – € 1.181.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.472[ € 1.138.933 – € 1.258.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomsingel 4 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.162.488 (€ 6.961 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.348Sinds september +0,7%
+€ 96.30912 maanden +9,0%
+€ 55.00412 mnd vs. NL +5,2%
Blomsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.162.488 voor Blomsingel 4 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomsingel 4 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.472. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.162.488.

Verwachte verkoopprijs Blomsingel 4
€ 1.200.472[ € 1.138.933 – € 1.258.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.186.017−€ 14.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.631+€ 26.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.186.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomsingel 4 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.741 per m².

Verwachte vraagprijs Blomsingel 4
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 1.125.706[ € 1.069.421 – € 1.181.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.741[ € 6.404 – € 7.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomsingel 4 adviseren wij in een bod van € 1.200.472, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.706 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.162.488+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.472+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.496+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomsingel 4 in Eemnes bedragen € 5.884 per maand bij een woningwaarde van € 1.162.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.685
OZB€ 101
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.046.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.162.488
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.472
Verwachte vraagprijs€ 1.125.706
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Hiltlaan 21, 3755AX Eemnes
Hiltlaan 21
2023 · 192 m²
€ 1.103.175
Straatbeeld van 't Raboes 5, 3755NR Eemnes
't Raboes 5
2018 · 156 m²
€ 1.407.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blomsingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.162.488 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blomsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomsingel 4 in Eemnes.

Wat is Blomsingel 4 in Eemnes waard?
Blomsingel 4 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.162.488 (bandbreedte € 1.022.989 – € 1.301.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomsingel 4 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Blomsingel 4 in Eemnes is in oktober 2026 € 1.125.706 (bandbreedte € 1.069.421 – € 1.181.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomsingel 4 in Eemnes?
Voor Blomsingel 4 adviseren wij een bod van € 1.200.472 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomsingel 4 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Blomsingel 4 in Eemnes bedragen € 5.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.162.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.685 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomsingel 4 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomsingel 4 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 96.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Blomsingel 4 ligt rond € 1.162.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Blomsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.