Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wijkplantsoen 11

3755ST Eemnes

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.250
+9,0%
[ € 656.700 – € 835.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.840[ € 684.798 – € 756.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.555[ € 733.419 – € 810.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.250 (€ 6.271 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.359Sinds september +0,7%
+€ 61.82512 maanden +9,0%
+€ 35.31012 mnd vs. NL +5,2%
Van Wijkplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.250 voor Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.555. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.250.

Verwachte verkoopprijs Van Wijkplantsoen 11
€ 772.555[ € 733.419 – € 810.621 ]
Verkoper houdt over€ 762.807−€ 9.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.156+€ 17.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.057 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wijkplantsoen 11
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 720.840[ € 684.798 – € 756.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.057[ € 5.755 – € 6.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wijkplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 772.555, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.840 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.250+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.555+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.183+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wijkplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 720.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 746.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wijkplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.250
Verwachte verkoopprijs€ 772.555
Verwachte vraagprijs€ 720.840
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wijkplantsoen 21, 3755ST Eemnes
Van Wijkplantsoen 21
2020 · 140 m²
€ 733.968
Straatbeeld van Ruizendaallaan 44, 3755SB Eemnes
Ruizendaallaan 44
2016 · 72 m²
€ 515.016
Straatbeeld van 't Raboes 5, 3755NR Eemnes
't Raboes 5
2018 · 156 m²
€ 1.407.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.250 ligt Van Wijkplantsoen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Wijkplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes.

Wat is Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes waard?
Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.250 (bandbreedte € 656.700 – € 835.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes is in oktober 2026 € 720.840 (bandbreedte € 684.798 – € 756.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes?
Voor Van Wijkplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 772.555 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wijkplantsoen 11 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 61.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wijkplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Van Wijkplantsoen 11 ligt rond € 746.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wijkplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Van Wijkplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.