Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 27

3755TD Eemnes

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.199
+9,0%
[ € 428.735 – € 545.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.196[ € 444.786 – € 491.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.973[ € 480.814 – € 531.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 27 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.199 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,7%
+€ 40.36312 maanden +9,0%
+€ 23.05212 mnd vs. NL +5,2%
Kamille 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.199 voor Kamille 27 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 27 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.973. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.199.

Verwachte verkoopprijs Kamille 27
€ 506.973[ € 480.814 – € 531.426 ]
Verkoper houdt over€ 500.146−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.262+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 27 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 27
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 468.196[ € 444.786 – € 491.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 27 adviseren wij in een bod van € 506.973, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.196 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.199+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.973+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.322+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 27 zal in bij een vraagprijs van € 468.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 27 in Eemnes bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 487.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.199
Verwachte verkoopprijs€ 506.973
Verwachte vraagprijs€ 468.196
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Straatbeeld van Melkpad 81, 3755TM Eemnes
Melkpad 81
1996 · 154 m²
€ 833.553
Straatbeeld van Eemweg 86, 3755LD Eemnes
Eemweg 86
1996 · 98 m²
€ 601.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.199 is Kamille 27 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamille 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 27 in Eemnes.

Wat is Kamille 27 in Eemnes waard?
Kamille 27 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.199 (bandbreedte € 428.735 – € 545.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 27 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Kamille 27 in Eemnes is in oktober 2026 € 468.196 (bandbreedte € 444.786 – € 491.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 27 in Eemnes?
Voor Kamille 27 adviseren wij een bod van € 506.973 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 27 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 27 in Eemnes bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 27 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 27 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 27 ligt rond € 487.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 27?
Huishoudens in de buurt van Kamille 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.