Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerpad 15

3755TL Eemnes

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.909
+9,0%
[ € 543.760 – € 692.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.639[ € 566.807 – € 626.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.937[ € 607.050 – € 670.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerpad 15 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.909 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.437Sinds september +0,7%
+€ 51.19212 maanden +9,0%
+€ 29.23712 mnd vs. NL +5,2%
Akkerpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.909 voor Akkerpad 15 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerpad 15 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.937. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.909.

Verwachte verkoopprijs Akkerpad 15
€ 639.937[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verkoper houdt over€ 631.648−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.886+€ 14.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerpad 15 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerpad 15
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 596.639[ € 566.807 – € 626.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerpad 15 adviseren wij in een bod van € 639.937, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.639 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.909+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.937+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.934+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 596.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerpad 15 in Eemnes bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 617.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.909
Verwachte verkoopprijs€ 639.937
Verwachte vraagprijs€ 596.639
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Straatbeeld van Melkpad 81, 3755TM Eemnes
Melkpad 81
1996 · 154 m²
€ 833.553
Straatbeeld van Eemweg 86, 3755LD Eemnes
Eemweg 86
1996 · 98 m²
€ 601.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerpad 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerpad 15 in Eemnes.

Wat is Akkerpad 15 in Eemnes waard?
Akkerpad 15 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.909 (bandbreedte € 543.760 – € 692.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerpad 15 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Akkerpad 15 in Eemnes is in oktober 2026 € 596.639 (bandbreedte € 566.807 – € 626.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerpad 15 in Eemnes?
Voor Akkerpad 15 adviseren wij een bod van € 639.937 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerpad 15 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerpad 15 in Eemnes bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerpad 15 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerpad 15 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Akkerpad 15 ligt rond € 617.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerpad 15?
Huishoudens in de buurt van Akkerpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.