Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartseveen 101

3755VB Eemnes

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.062
+9,0%
[ € 505.175 – € 642.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.399[ € 523.829 – € 578.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.671[ € 566.783 – € 626.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartseveen 101 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.062 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +0,7%
+€ 47.56012 maanden +9,0%
+€ 27.16312 mnd vs. NL +5,2%
Aartseveen 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.062 voor Aartseveen 101 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartseveen 101 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.671. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.062.

Verwachte verkoopprijs Aartseveen 101
€ 596.671[ € 566.783 – € 626.444 ]
Verkoper houdt over€ 588.858−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.754+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.858

Wat is de vraagprijs?

Aartseveen 101 in Eemnes staat in te koop voor € 551.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Vraagprijs Aartseveen 101
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 551.399[ € 523.829 – € 578.969 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartseveen 101 adviseren wij in een bod van € 596.671, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 551.399 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.062+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.671+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.505+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartseveen 101 zal in bij een vraagprijs van € 551.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartseveen 101 in Eemnes bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 574.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartseveen 101

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.062
Verwachte verkoopprijs€ 596.671
Vraagprijs€ 551.399
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonsveen 16, 3755JR Eemnes
Simonsveen 16
1984 · 111 m²
€ 520.296
Straatbeeld van Geutoomserf 3, 3755VL Eemnes
Geutoomserf 3
1980 · 117 m²
€ 469.131
Straatbeeld van Jonneveen 8, 3755XB Eemnes
Jonneveen 8
1980 · 117 m²
€ 546.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.062 zit Aartseveen 101 in het middensegment van Noordbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aartseveen 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartseveen 101 in Eemnes.

Wat is Aartseveen 101 in Eemnes waard?
Aartseveen 101 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.062 (bandbreedte € 505.175 – € 642.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aartseveen 101 in Eemnes?
Aartseveen 101 in Eemnes staat in oktober 2026 te koop voor € 551.399. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartseveen 101 in Eemnes?
Voor Aartseveen 101 adviseren wij een bod van € 596.671 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartseveen 101 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Aartseveen 101 in Eemnes bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartseveen 101 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartseveen 101 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartseveen 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Aartseveen 101 ligt rond € 574.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartseveen 101?
Huishoudens in de buurt van Aartseveen 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.