Huiswaardemeter

Woningwaarde Struisgras 7

3755WB Eemnes

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.037
+9,0%
[ € 426.833 – € 543.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.303[ € 442.988 – € 489.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.523[ € 478.427 – € 528.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisgras 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.037 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,7%
+€ 40.18412 maanden +9,0%
+€ 22.95012 mnd vs. NL +5,2%
Struisgras 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.037 voor Struisgras 7 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisgras 7 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.523. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.037.

Verwachte verkoopprijs Struisgras 7
€ 504.523[ € 478.427 – € 528.787 ]
Verkoper houdt over€ 497.723−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.763+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struisgras 7 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Struisgras 7
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 466.303[ € 442.988 – € 489.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 642.333[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisgras 7 adviseren wij in een bod van € 504.523, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.303 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.037+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.523+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.749+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisgras 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisgras 7 in Eemnes bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 485.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisgras 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.037
Verwachte verkoopprijs€ 504.523
Verwachte vraagprijs€ 466.303
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Straatbeeld van Melkpad 81, 3755TM Eemnes
Melkpad 81
1996 · 154 m²
€ 833.553
Straatbeeld van Eemweg 86, 3755LD Eemnes
Eemweg 86
1996 · 98 m²
€ 601.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.037 is Struisgras 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Struisgras 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisgras 7 in Eemnes.

Wat is Struisgras 7 in Eemnes waard?
Struisgras 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.037 (bandbreedte € 426.833 – € 543.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struisgras 7 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Struisgras 7 in Eemnes is in oktober 2026 € 466.303 (bandbreedte € 442.988 – € 489.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisgras 7 in Eemnes?
Voor Struisgras 7 adviseren wij een bod van € 504.523 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisgras 7 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Struisgras 7 in Eemnes bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisgras 7 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisgras 7 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisgras 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Struisgras 7 ligt rond € 485.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisgras 7?
Huishoudens in de buurt van Struisgras 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.