Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwbeemd 7

3755WD Eemnes

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.260
+9,0%
[ € 484.229 – € 616.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.696[ € 502.261 – € 555.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.704[ € 543.446 – € 600.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwbeemd 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.260 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +0,7%
+€ 45.58812 maanden +9,0%
+€ 26.03612 mnd vs. NL +5,2%
Ruwbeemd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.260 voor Ruwbeemd 7 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwbeemd 7 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.704. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.260.

Verwachte verkoopprijs Ruwbeemd 7
€ 572.704[ € 543.446 – € 600.652 ]
Verkoper houdt over€ 565.154−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.308+€ 13.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwbeemd 7 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwbeemd 7
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 528.696[ € 502.261 – € 555.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwbeemd 7 adviseren wij in een bod van € 572.704, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.696 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.260+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.704+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.339+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwbeemd 7 zal in bij een vraagprijs van € 528.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwbeemd 7 in Eemnes bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 550.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwbeemd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.260
Verwachte verkoopprijs€ 572.704
Verwachte vraagprijs€ 528.696
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Straatbeeld van Melkpad 81, 3755TM Eemnes
Melkpad 81
1996 · 154 m²
€ 833.553
Straatbeeld van Ruizendaallaan 44, 3755SB Eemnes
Ruizendaallaan 44
2016 · 72 m²
€ 515.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruwbeemd 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruwbeemd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwbeemd 7 in Eemnes.

Wat is Ruwbeemd 7 in Eemnes waard?
Ruwbeemd 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.260 (bandbreedte € 484.229 – € 616.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwbeemd 7 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Ruwbeemd 7 in Eemnes is in oktober 2026 € 528.696 (bandbreedte € 502.261 – € 555.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwbeemd 7 in Eemnes?
Voor Ruwbeemd 7 adviseren wij een bod van € 572.704 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwbeemd 7 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwbeemd 7 in Eemnes bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwbeemd 7 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwbeemd 7 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwbeemd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Ruwbeemd 7 ligt rond € 550.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwbeemd 7?
Huishoudens in de buurt van Ruwbeemd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.