Huiswaardemeter

Woningwaarde Dravik 12

3755WG Eemnes

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.165
+9,0%
[ € 466.545 – € 593.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.615[ € 484.134 – € 535.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.544[ € 523.349 – € 578.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravik 12 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.165 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,7%
+€ 43.92312 maanden +9,0%
+€ 25.08512 mnd vs. NL +5,2%
Dravik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.165 voor Dravik 12 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravik 12 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.544. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.165.

Verwachte verkoopprijs Dravik 12
€ 551.544[ € 523.349 – € 578.439 ]
Verkoper houdt over€ 544.227−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.725+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravik 12 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Dravik 12
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 509.615[ € 484.134 – € 535.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 642.333[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravik 12 adviseren wij in een bod van € 551.544, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.615 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.165+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.544+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.121+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravik 12 zal in bij een vraagprijs van € 509.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravik 12 in Eemnes bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravik 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.165
Verwachte verkoopprijs€ 551.544
Verwachte vraagprijs€ 509.615
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Straatbeeld van Klaproos 7, 3755HW Eemnes
Klaproos 7
1970 · 128 m²
€ 470.206
Straatbeeld van Ploeglaan 21, 3755HR Eemnes
Ploeglaan 21
1970 · 130 m²
€ 573.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.165 is Dravik 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dravik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravik 12 in Eemnes.

Wat is Dravik 12 in Eemnes waard?
Dravik 12 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.165 (bandbreedte € 466.545 – € 593.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravik 12 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Dravik 12 in Eemnes is in oktober 2026 € 509.615 (bandbreedte € 484.134 – € 535.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravik 12 in Eemnes?
Voor Dravik 12 adviseren wij een bod van € 551.544 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravik 12 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Dravik 12 in Eemnes bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravik 12 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravik 12 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Dravik 12 ligt rond € 530.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravik 12?
Huishoudens in de buurt van Dravik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.