Huiswaardemeter

Woningwaarde Kropaar 1

3755WK Eemnes

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.301
+9,0%
[ € 313.545 – € 399.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.497[ € 324.422 – € 358.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.747[ € 352.647 – € 389.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kropaar 1 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.301 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,7%
+€ 29.51912 maanden +9,0%
+€ 16.85912 mnd vs. NL +5,2%
Kropaar 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.301 voor Kropaar 1 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kropaar 1 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.747. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.301.

Verwachte verkoopprijs Kropaar 1
€ 371.747[ € 352.647 – € 389.768 ]
Verkoper houdt over€ 366.408−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.332+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kropaar 1 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Kropaar 1
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 341.497[ € 324.422 – € 358.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kropaar 1 adviseren wij in een bod van € 371.747, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.497 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.301+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.747+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.334+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kropaar 1 zal in bij een vraagprijs van € 341.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kropaar 1 in Eemnes bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kropaar 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.301
Verwachte verkoopprijs€ 371.747
Verwachte vraagprijs€ 341.497
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Straatbeeld van Klaproos 7, 3755HW Eemnes
Klaproos 7
1970 · 128 m²
€ 470.206
Straatbeeld van Ploeglaan 21, 3755HR Eemnes
Ploeglaan 21
1970 · 130 m²
€ 573.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.301 is Kropaar 1 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kropaar 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kropaar 1 in Eemnes.

Wat is Kropaar 1 in Eemnes waard?
Kropaar 1 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.301 (bandbreedte € 313.545 – € 399.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kropaar 1 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Kropaar 1 in Eemnes is in oktober 2026 € 341.497 (bandbreedte € 324.422 – € 358.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Kropaar 1 in Eemnes?
Voor Kropaar 1 adviseren wij een bod van € 371.747 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kropaar 1 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Kropaar 1 in Eemnes bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kropaar 1 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kropaar 1 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kropaar 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Kropaar 1 ligt rond € 356.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kropaar 1?
Huishoudens in de buurt van Kropaar 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.