Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdlang 13

3755WN Eemnes

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.167
+9,0%
[ € 479.747 – € 610.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.105[ € 497.900 – € 550.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.076[ € 537.732 – € 594.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdlang 13 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.167 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,7%
+€ 45.16612 maanden +9,0%
+€ 25.79512 mnd vs. NL +5,2%
Beemdlang 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.167 voor Beemdlang 13 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdlang 13 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.076. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.167.

Verwachte verkoopprijs Beemdlang 13
€ 567.076[ € 537.732 – € 594.335 ]
Verkoper houdt over€ 559.588−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.568+€ 13.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdlang 13 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdlang 13
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 524.105[ € 497.900 – € 550.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.368 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdlang 13 adviseren wij in een bod van € 567.076, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.105 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.167+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.076+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.430+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdlang 13 zal in bij een vraagprijs van € 524.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdlang 13 in Eemnes bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 545.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdlang 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.167
Verwachte verkoopprijs€ 567.076
Verwachte vraagprijs€ 524.105
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Straatbeeld van Melkpad 81, 3755TM Eemnes
Melkpad 81
1996 · 154 m²
€ 833.553
Straatbeeld van Eemweg 86, 3755LD Eemnes
Eemweg 86
1996 · 98 m²
€ 601.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdlang 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemdlang 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdlang 13 in Eemnes.

Wat is Beemdlang 13 in Eemnes waard?
Beemdlang 13 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.167 (bandbreedte € 479.747 – € 610.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdlang 13 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Beemdlang 13 in Eemnes is in oktober 2026 € 524.105 (bandbreedte € 497.900 – € 550.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdlang 13 in Eemnes?
Voor Beemdlang 13 adviseren wij een bod van € 567.076 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdlang 13 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdlang 13 in Eemnes bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdlang 13 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdlang 13 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdlang 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Beemdlang 13 ligt rond € 545.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdlang 13?
Huishoudens in de buurt van Beemdlang 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.