Huiswaardemeter

Woningwaarde Schootvork 1

3755WX Eemnes

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.957
+9,0%
[ € 543.802 – € 692.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.614[ € 562.033 – € 621.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.010[ € 601.937 – € 665.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Schootvork 1 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.957 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.437Sinds september +0,7%
+€ 51.19612 maanden +9,0%
+€ 29.23912 mnd vs. NL +5,2%
Schootvork 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.957 voor Schootvork 1 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schootvork 1 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.010. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.957.

Verwachte verkoopprijs Schootvork 1
€ 642.010[ € 601.937 – € 665.300 ]
Verkoper houdt over€ 633.698−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.000+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schootvork 1 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Schootvork 1
Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.
€ 591.614[ € 562.033 – € 621.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt
€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schootvork 1 adviseren wij in een bod van € 642.010, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 591.614 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.957+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.010+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.111+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schootvork 1 zal in bij een vraagprijs van € 591.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schootvork 1 in Eemnes bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 617.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schootvork 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.957
Verwachte verkoopprijs€ 642.010
Verwachte vraagprijs€ 591.614
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodzwenk 12, 3755WL Eemnes
Roodzwenk 12
1989 · 112 m²
€ 598.970
Straatbeeld van Klaproos 7, 3755HW Eemnes
Klaproos 7
1970 · 128 m²
€ 470.206
Straatbeeld van Ploeglaan 21, 3755HR Eemnes
Ploeglaan 21
1970 · 130 m²
€ 573.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schootvork 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schootvork 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schootvork 1 in Eemnes.

Wat is Schootvork 1 in Eemnes waard?
Schootvork 1 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.957 (bandbreedte € 543.802 – € 692.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schootvork 1 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Schootvork 1 in Eemnes is in oktober 2026 € 591.614 (bandbreedte € 562.033 – € 621.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Schootvork 1 in Eemnes?
Voor Schootvork 1 adviseren wij een bod van € 642.010 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schootvork 1 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Schootvork 1 in Eemnes bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schootvork 1 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schootvork 1 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schootvork 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Schootvork 1 ligt rond € 617.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schootvork 1?
Huishoudens in de buurt van Schootvork 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.