Woningwaarde Hoofdweg 16

9343TA Een-West

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.616Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 413.285

+0,2%

[ € 363.691 – € 462.879 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 406.716[ € 386.380 – € 427.052 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 419.960[ € 398.744 – € 440.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 16 in Een-West heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.285 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 54Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 64312 maanden +0,2%+0,2%

€ -15.34312 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Hoofdweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.285 voor Hoofdweg 16 in Een-West. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 16 in Een-West heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.960. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.285.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 16

€ 419.960[ € 398.744 – € 440.718 ]

Verkoper houdt over€ 414.090−€ 5.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.509+€ 10.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.960

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 16 in Een-West heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 406.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 16

Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.

€ 406.716[ € 386.380 – € 427.052 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg

€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 419.960, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.716 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.285+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.960+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.958+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 406.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 16 in Een-West bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.144/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021

OZB€ 30

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.144

Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.485 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.285

Verwachte verkoopprijs€ 419.960

Verwachte vraagprijs€ 406.716

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Een-West

PlaatsEen-West→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Een-West besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Een-West

Verspreide huizen Een-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.285 is Hoofdweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Een-West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 16 in Een-West.

Wat is Hoofdweg 16 in Een-West waard?

Hoofdweg 16 in Een-West heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.285 (bandbreedte € 363.691 – € 462.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Een-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 16 in Een-West?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 16 in Een-West is in oktober 2026 € 406.716 (bandbreedte € 386.380 – € 427.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 16 in Een-West?

Voor Hoofdweg 16 adviseren wij een bod van € 419.960 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 16 in Een-West?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 16 in Een-West bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 16 in Een-West zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 16 in Een-West is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Een-West is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 16 ligt rond € 413.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 16?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Een-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.