Woningwaarde Hoofdweg 8

9343TA Een-West

168 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.602Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 437.155

+0,2%

[ € 384.696 – € 489.614 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 430.356[ € 408.838 – € 451.874 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 444.062[ € 421.921 – € 466.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 8 in Een-West heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.155 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 68012 maanden +0,2%+0,2%

€ -16.23012 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Hoofdweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.155 voor Hoofdweg 8 in Een-West. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 8 in Een-West heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 444.062. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.155.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 8

€ 444.062[ € 421.921 – € 466.334 ]

Verkoper houdt over€ 437.927−€ 6.135 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 455.093+€ 11.031 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.062

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 437.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 8 in Een-West heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 8

Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.

€ 430.356[ € 408.838 – € 451.874 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg

€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 444.062, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.356 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.155+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 444.062+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 466.265+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 430.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 8 in Een-West bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 437.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 637.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.265/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138

OZB€ 32

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.265

Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.155

Verwachte verkoopprijs€ 444.062

Verwachte vraagprijs€ 430.356

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Een-West

PlaatsEen-West→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Een-West besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Een-West

Verspreide huizen Een-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.155 is Hoofdweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Een-West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 8 in Een-West.

Wat is Hoofdweg 8 in Een-West waard?

Hoofdweg 8 in Een-West heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.155 (bandbreedte € 384.696 – € 489.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Een-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 8 in Een-West?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 8 in Een-West is in oktober 2026 € 430.356 (bandbreedte € 408.838 – € 451.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 8 in Een-West?

Voor Hoofdweg 8 adviseren wij een bod van € 444.062 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 8 in Een-West?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 8 in Een-West bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 8 in Een-West zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 8 in Een-West is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Een-West is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 8 ligt rond € 437.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 8?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Een-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.