Woningwaarde Hoofdstraat 26

9342PC Een

445 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 1.475Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 656.218

+0,2%

[ € 577.472 – € 734.964 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 648.998[ € 616.548 – € 681.448 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.518[ € 630.112 – € 696.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 26 in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.218 (€ 1.475 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 85Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 1.02112 maanden +0,2%+0,2%

€ -24.36212 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Hoofdstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.218 voor Hoofdstraat 26 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 26 in Een heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.518. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.218.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 26

€ 663.518[ € 630.112 – € 696.440 ]

Verkoper houdt over€ 654.969−€ 8.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.938+€ 15.420 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 26 in Een heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 648.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.458 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 26

Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.

€ 648.998[ € 616.548 – € 681.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.458[ € 1.386 – € 1.531 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg

€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 663.518, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.998 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.218+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.518+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.694+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 648.998 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 26 in Een bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 656.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.417/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209

OZB€ 47

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.417

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte445 m²

Perceeloppervlakte1.297 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.218

Verwachte verkoopprijs€ 663.518

Verwachte vraagprijs€ 648.998

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→

PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (19%)

C (16%)

D (5%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.218 duidelijk in het hogere segment van Een. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 26 in Een.

Wat is Hoofdstraat 26 in Een waard?

Hoofdstraat 26 in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.218 (bandbreedte € 577.472 – € 734.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Een.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 26 in Een?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 26 in Een is in oktober 2026 € 648.998 (bandbreedte € 616.548 – € 681.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.475.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 26 in Een?

Voor Hoofdstraat 26 adviseren wij een bod van € 663.518 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 26 in Een?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 26 in Een bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 26 in Een zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 26 in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 26 ligt rond € 656.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.