Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 32

9342PC Een

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.284
-0,7%
[ € 424.410 – € 540.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.411[ € 464.788 – € 513.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 32 in Een heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.284 (€ 3.520 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 63Sinds mei +0,0%
€ -3.51512 maanden -0,7%
€ -24.11612 mnd vs. NL -5,0%
Hoofdstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.284 voor Hoofdstraat 32 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 32 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.411. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.284.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 32
€ 489.411[ € 464.788 – € 513.713 ]
Verkoper houdt over€ 482.777−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.349+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.777

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 32 in Een staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 32
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 494.708[ € 289.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 32 adviseren wij in een bod van € 489.411, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.284+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.411+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.882+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 32 in Een bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 482.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.284
Verwachte verkoopprijs€ 489.411
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 46, 9342PD Een
Hoofdstraat 46
1940 · 196 m²
€ 622.221
Straatbeeld van Schansweg 7, 9343TE Een-West
Schansweg 7
1930 · 138 m²
€ 662.327
Straatbeeld van Asserstraat 81, 9335TA Zuidvelde
Asserstraat 81
1930 · 118 m²
€ 597.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.284 zit Hoofdstraat 32 in het middensegment van Een — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 32 in Een.

Wat is Hoofdstraat 32 in Een waard?
Hoofdstraat 32 in Een heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.284 (bandbreedte € 424.410 – € 540.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 32 in Een?
Hoofdstraat 32 in Een staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 32 in Een?
Voor Hoofdstraat 32 adviseren wij een bod van € 489.411 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 32 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 32 in Een bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 32 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 32 in Een is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.515) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 32 ligt rond € 482.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.